晨報記者言瑩 通訊員王夏迎報道 明明親眼所見是兩室一廳的房子,交房後細看才知是一室一廳被人為改裝成關鍵字的兩室一廳。找中介理論未果,最終鬧上了法院。
  今年3月,張先生委托中介購買一套兩室一廳的房子。中介為他介紹了位於長寧區的一所房屋,房屋面積近120平方米,價款為新成屋280萬元。張先生當天就簽訂了購房協議,並支付給中介佣金5萬元。但上家交付房屋後,張先生查看後發現該房原來是一室一廳的戶型,人為改裝後變成了兩室一廳,次卧里還隱藏了一個煤氣表。客廳衛生間被攔出一部分改為廚房,原本的廚房連同一部分客廳走道被改為次卧。對此,中介表示沒有發現卧室里安裝了煤氣表,也未故意隱瞞房型,而且張先生看過房子,責任應由張先生承擔。於是張先生向長寧區法院提起訴訟,要求中介返還佣金5萬元,並賠償損失5000元。
  長寧區法院認為,被告中介應全面掌握所介紹房屋的面積、戶型等情ARMANI況。張先生一開始就將兩室一廳的戶型作為特殊要求提出,中介卻聽信了房屋上家的單方介紹,並未向房產機構核實、調取房屋戶型資料,其服務是存在瑕疵的。考慮到張先生在購房過程中也未盡到審慎義務,長寧區法院酌定張先生按雙方約定佣金的50%支付服務佣金,即中介返還佣金2.5萬元。至於賠償損失5000元的訴請,法院不予支持。
  (原標題:客戶買到“改裝房”港式飲茶 中介退回一半佣金)
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